생애최초 특별공급조건 간단 정복

생애최초 특별공급조건 간단 정복해드립니다.

특별공금 소득기준 완화가 되면서 생애 최초 특별 공급 조건에 대한 관심이 높습니다.

생애 최초 특별 공급 관련 핵심만 찝어서 설명을 드릴테니, 아래 내용 확인해보세요.

 

생애 최초 특별 공급 대상 주택

 

대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하 입니다.

하지만, 국민주택의 경우 수도권 또는 도시 지역이 아닌 읍면이라면 100㎡입니다.

 

그리고, 투기과열지구 내라면 분양가가 9억 이상이면 제외입니다.

아래 본격적인 생애 최초 특별 공급 조건 확인하세요.

 

생애 최초 특별 공급 조건 : 무주택 자

생애 최초 특별 공급이므로 세대 구성원 전체가 주택 소유 경력이 없어야 합니다.

세대 구성원은 주민등록등본표 안에 기록된 세대원을 이야기합니다.

 

만약, 배우자가 결혼 전에 주택 소유 기록이 있다면? 결혼 후 해당 세대는 생애 최초 특별 공급 자격이 없습니다.

그리고 기혼자 또는 자녀가 있어야 합니다!

 

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청약통장 1순위 조건 (민영 주택, 국민 주택)

 

생애 최초 특별 공급 조건 : 소득 수준

먼저 입주자 공고일 현재 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부했어야 합니다.

그리고 아래 국민주택, 민영주택에 따른 소득 수준 기준입니다.

 

국민주택: 세대의 전년도 월평균 소득이 도시근로자 월평균 소득 100% 이하

민영주택: 세대의 전년도 월평균 소득이 도시근로자 월평균 소득 130% 이하

 

월평균 100%와 월평균 130% 금액은 세대 구성원 수에 따라 다릅니다.

아래 2019년 기준 도시근로자 소득 내용 확인하세요.

 

공급	구분	3인 이하	4인	5인	6인
국민주택	100%이하	5,554,983 원	6,226,342 원	6,938,354 원	7,594,083 원
민영주택	130%이하	7,221,478 원	8,094,245 원	9,019,860 원	9,872,308 원

 

재산 수준도 있는데요. 재산은 거주용 주택을 제외한 건물, 토지, 자동차 등으로 책정합니다.

간단히 말하면, 부동산은 215,500,000 원 이하, 자동차 가격 27,640,000 원 이하여야 합니다.

 

생애 최초 특별 공급 조건 : 청약통장

 

지역 및 주택에 따라 다르지만 청약통장 가입한지 24개월 이 경과해야 합니다.

그리고 아래 금액 조건도 있습니다.

 

민영주택은 저축액 기준 600만원이 없다는 점 알아두시기 바랍니다.

 

지금까지 생애 최초 특별 공급 자격에 대해서 간단 정리해드렸습니다.