법인 부동산 취득세율 알아보기

법인 부동산 취득세율 알아보기입니다.

부동산 투자를 법인으로 하는 경우 주택수 관계 없이 취득세 혜택이 있었습니다.

하지만 이러한 점을 이용해서 개인이 법인으로 부동산 하는 것을 막기 위해 2020년 7월 10일 법인의 취득세 부담율을 주택수 관계없이 12%로 지정해버렸습니다.

 

 

 

법인 부동산 취득세율 혜택 받기

 

법인으로 부동산 취득세율 혜택을 받으려면 방법이 1가지 있습니다.

설립된지 5년 이상이 되고, 자본금 5천만원 이상인 법인은 취득세를 1~3%를 낼 수 있습니다.

단, 공시지가 1억 이하 주택에 대해서만 해당이 됩니다.

요약하자면 아래와 같습니다.

 

 

 

• 대상 : 공시지가 1억원 이하 주택
• 법인 설립 5년 이상
• 자본금 5천만원 이상

또 하나 변경된 부분이 있다면, 법인으로 자금 융통에 대한 억제도 있습니다.

그래서 앞으로 법인 부동산 취득하려면 자금 융통 없이 현금에 취득세를 물어야 합니다.

취득세를 최소화 하려면 1억 이하 주택만 매입을 해야합니다.

 

 

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몇 년전만 하더라도 5년이상 법인은 중과세 대상이 아니라서 부동산 투자에 매우 좋은 조건이었는데요.

변경된 이후로도 여전히 법인 투자가 메리트가 있을지는 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

하지만, 뜻이 있으면 길이 있다고 했던가요?

지금까지 법인 부동산 취득세율에 대해서 알아보았습니다.

 

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