2020년 부동산 취득세율 변경 예정 항목 정리

2020년 부동산 취득세율 변경 예정 항목을 정리해드립니다.

710 부동산 정책이 나왔습니다. 

하지만, 여전히 외부에서는 이와 관련해서 꼼수들이 존재한다고 말이 나오고 있습니다.

그래서 다시 추가적으로 부동산 정책을 손보려는 움직임이 있습니다.

그와 관련하여 부동산 취득세 특히 취득세율 변경에 대한 이야기가 나오고 있어 알아보았습니다.

부동산 취득세 율 변경예정 사항 정리

부동산 취득세란?

 

부동산을 매입 또는 증여받음으로서 재산을 취득한 것에 대한 세금을 내는 것을 말합니다.

710 부동산 대책으로 다주택자의 주택 구매를 제한하려는 것인데요.

다주택자들이 이 대책에 맞서 집을 팔기보다는 증여를 하지 않겠느냐? 해서 증여에 대한 취득세도 같이 변경을 할 예정입니다.

 

변경될 부동산 취득세율

 

부동산 구매 또는 증여받는 대상의

기존 주택 보유 유무에 따라 취득세율이 3.5% ~ 12%까지 변경될 예정이라고 합니다.

 

아래 예상 기준 및 취득세율 변경 표 참고하시기 바랍니다.

 

 

부동산 취득세율 변경 예정

이런 경우 빠르게 자녀들의 세대를 분리하는 경우도 발생하겠죠?

이에 대한 대처도 논의되고 있습니다.

 

아직 기준이 정확하지는 않지만,

특정 연령(만 30세 미만) 이하의 미혼 자녀인 경우 세대를 분리해도 한세대로 간주하는 것을 고려중입니다.

 

즉, 부모가 3주택자인 경우,

자녀가 세대를 분리한 상태에서 1 주택을 증여받거나 구매했다면?

특정 연령이 안되면 3주택자 기준으로 12%의 취득세를 내야 합니다.

 

서울 기준으로 9억짜리 아파트를 구매/증여했다면,

취득세는
최소(농어촌특별세, 지방교육세 포함 시) 3500만 원

최대 1억 2천 가량의 취득세를 내야 합니다.

 

만약 증여했다면, 여기에 증여세도 포함되는 것 아시죠?

자녀가 아파트 구매 자금의 출처를 명확히 못하는 경우 증여로 간주된다는 것도 알아두세요.

아래 부동산 증여세 면제한도 및 세율 과표기준 정보있으니 궁금하시면 클릭!

 

2020년 부동산 증여세 면제한도 및 세율과표기준 알아보기

 

 

맺음말

 

부동산 잡으려 하면 잡을수록 꼼수가 나오고, 꼼수로 인해 오히려 집값이 상승합니다.

추가되는 부동산 취득세율 변경으로 어떤 결과가 생길지 궁금한데요.

자본주의 경제에서 어쩌면 완성 불가능한 정책 중에 하나가 부동산이 아닐까 싶습니다.

부동산 경기가 침체되면 다시 건설/부동산 활황을 위해 돈 있는 사람들은 부동산을 구매하라! 정책이 나오지 않을까요?

 

지금까지 부동산 취득세 과세표준 변경 예정 사항을 정리해보았습니다.

아직은 확정된 사항이 아니기 때문에, 확정이 되면 상세히 확인해서 불이익을 당하지 않으시기 바랍니다.