부부공동명의 양도소득세 계산

부부공동명의 양도소득세 계산하기에 대해서 알아보겠습니다.

부동산 정책의 변화로 인해 다주택자 또는 고가주택 보유자의 경우 절세 전략이 필요합니다.

그래서 대두된 것이 바로 부부공동명의로 부동산을 보유하는 것입니다.

 

중요한 것은 부부공동명의가 모든 면에서 좋은 것이 아니라는 점입니다.

꼼꼼하게 따져보고 계산을 해서 어느 것이 더 절세에 도움이 되는가를 판단해야 합니다.

잘 모르겠다면 전문가의 도움을 받는 것도 방법입니다.

 

부부공동명의 장점

 

부부공동명의로 했을때 가장 큰 장점은 양도소득세, 종합부동산세, 임대 소득세 등등이 있습니다.

사람들이 착각을 하는 것 중에 하나가 취득세 부담이 낮아진다고 생각하는 것인데요.

부동산 구매와 관련된 것에서는 그저 1명에게 나올 것이 2명분으로 쪼개지는 것 뿐이라고 할 수 있습니다.

바로 이런점들이 제대로 된 정보를 바탕으로 준비를 해야하는 이유입니다.

 

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부부공동명의 양도소득세 이익

 

양도소득세, 종합부동산세, 임대 및 종합 소득세의 경우 부부공동명의로 하면 2명분으로 인정을 받게 됩니다.

양도소득세의 경우 4억원의 양도차액이 발생했다면, 부부가 반씩 나눠가져서 양도소득세 세율구간을 더 낮은 곳으로 책정을 받을 수 있습니다.

 

종합부동산세의 경우도 부부공동명의의 경우 12억 이상에 대해서 종합부동산세가 과세가 됩니다.

임대 소득세 같은 경우도 동일하게 소득을 나눠가지거나, 공제액을 2배로 받게 됩니다.

 

부부공동명의 시 주의할 점

 

원래 1인 명의의 부동산이라면 부부공동명의로 할때 증여로 간주됩니다.

그래서 증여세와 취득세 부분이 발생합니다.

부부공동명의를 하는 것이 이득인지 아닌지 면밀하게 살펴볼 필요가 있습니다.

 

지금까지 부부공동명의 양도소득세에 대해서 말씀드렸습니다.

 

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