1가구2주택 양도세 비과세 요건 간단 정리

1가구2주택 양도세 비과세 요건 간단하게 정리해드립니다.

종부세를 피하자니 양도세와 증여세 등이 앞을 가로 막는데요.

먼저 양도세 란 무엇인지 알아보겠습니다.

 

 

양도세란

집을살때 금액보다 집을 팔때 금액이 더 큰 경우 차액에 따라 소득세를 내야합니다.

이것을 양도 소득세라고 하며, 줄여서 양도세라고 합니다.

 

 

1가구 1주택 인 경우 양도세

 

1. 양도세 비과세 요건

 

실거래가 9억원 이하 1가구 1주택 소유자가 2년 이상 거주하고, 2년 이상 보유를 하게되면 양도 소득세를 내지 않습니다.

 

2. 양도세 과세 요건

 

(1) 9억원 이상 주택 소유자

 

9억원 이상 1가구 1주택 소유자는 양도소득세를 내야하지만, 보유 기간에 따라 차등하여 최대 80% 공제가 가능하다고 합니다.

 

(2) 2년 미만 주택 보유 후 매도

 

2021년부터는 1주택자도 2년 미만 보유시 양도세 비율이 높아집니다.

 

 

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1 가구 2 주택 양도세 비과세 요건

 

1. 일시적 1 가구 2 주택 양도세 면제

 

1 가구 2 주택 양도세 비과세 요건 은 일시적 1 가구 2 주택 양도세 만 면제됩니다.

주택 매입 기간에 따라서 일시적 기간이 변경 적용되는데요.

2019년 12월 17일 이후 주택 매입자는 1년의 일시적 1 가구 2 주택 양도세 면제 기간을 받게 됩니다.

 

2. 상속으로 인한 2주택자

 

집을 한채 상속 받아 2주택자가 된 경우, 거주 중인 주택을 양도하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

3. 결혼으로 인한 2주택

 

각자 1주택인 상태에서 결혼 후 1채를 매도한 경우 1 가구 2 주택 양도세 면제 됩니다.

 

4. 부모 부양

 

부모님이 1주택, 자식이 1주택인 상황에서 부모님 부양을 하는 경우에도 면제될 수 있습니다.

 

이 외에도 추가적인 1 가구 2 주택 양도세 비과세 조건이 있는데요.

요지는 어쩔 수 없이 생기는 1 가구 2 주택 상황에 대해서 유예기간을 준다고 보시면 됩니다.

 

좀 더 상세한 내용은 부동산 전문 법무사 및 세무사를 통해서 상담하신 뒤에 절세할 수 있는 방향으로 진행하는 것을 추천합니다.

지금까지 1가구 2주택 양도세 비과세 조건에 대해서 알려드렸습니다.